市场回顾：浅析中国楼宇对讲的发展简史

　　楼宇对讲在欧美国家已经有三十多年的发展历程，而在我国直到上世纪80年代末90年代初，才出现了最早的楼宇对讲系统，当时的产品功能单一，只是单元对讲或者单户可视对讲，用户也仅仅集中在广东上海等经济发达地区，市场年需求量不足十万户。这二十年来楼宇对讲行业伴随着中国楼市的发展热潮也得到了快速发展，楼宇对讲成为许多新建楼盘不可或缺的配套产品。随着社会发展的日新月异，人们的生活开始步入网络时代，数字化浪潮席卷了各行各业，楼宇对讲也逐渐朝着数字化网络化的智能家居方向发展，它不再只扮演一个访客身份确认系统的角色，而是成为和人们生活息息相关的，能够提供对讲、家居安防、家电控制、多媒体影音娱乐等为一体的智能化家居平台。接下来，笔者就和大家共同探讨下国内楼宇对讲的现状以及未来的发展趋势。

　　一、楼宇对讲的发展历程

　　90年代初期的第一代可视对讲产品功能单一，只有单元对讲和单户的可视对讲，仅能简单的实现访客系统的基本功能，主要应用于一些高档的豪华别墅和高档写字楼等场所。90年代后期，随着国内房地产市场的发展，楼宇对讲也迎来了高速发展时期，原先不联网和非可视的产品已经远远不能满足人们的需求，楼宇对讲进入了联网阶段，现场总线技术（如RS-485、CAN总线）和单片机技术被广泛采用，利用这些技术可以把小区内各分散的子系统进行组网、统一管理，从而构成一个相对较大的区域系统。现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统向前迈出了一大步。由于仅具有对讲、通话、开锁的楼宇对讲产品功能太单一且设备利用率较低，从降低成本和便于安装维护的角度考虑，很多开发商和工程商希望能把家居安防报警系统和楼宇对讲系统整合在一起，并在可视对讲系统中实现简单的信息发布等功能，一些综合性智能楼宇对讲设备开始应运而生。经过十多年的发展，这种采用总线结构的综合型楼宇对讲产品在技术和功能上已经非常成熟，成为了市场的主流。

　　二、楼宇对讲的技术现状

　　但纵观目前的国内楼宇对讲市场，仍然存在着大量的问题，由于传统总线结构采用模拟传输的特性，在技术上存在诸多的局限性，主要表现在：

　　1.布线结构问题，总线型对讲系统把信号传输网络分为总平线（主干总线），和联网干线（分支总线），设备从管理中心、区口机、梯口机、室内分机形成自上而下的分级总线结构，从总平线至联网干线直到用户的入户线，各类语音、视频、控制线都需要单独敷设专用线缆，线材的种类和数量较多，不但施工时麻烦，工程布线成本也较高。

　　2.占线问题：由于联网采用总线结构，仅有一个公共通道，同一时间只允许一路通话，虽然小区中设置了多台管理中心机接受用户的呼叫、报警等，但因线路堵塞严重而无法发挥其应有的作用。

　　3.联网问题：近年来随着一些大型社区的出现，对楼宇对讲系统的扩展性、兼容性等都提出了更高的要求。由于总线结构采用模拟传输的特性，无法很好的解决在远距离传输中音、视频和各信号间相互干扰的问题以及系统占线问题等，当小区较大时就存在联网困难、联网后系统运行不稳定甚至有些功能无法实现。

　　4.抗干扰能力问题：传统总线结构采用模拟传输技术，模拟信号容易衰减和失真，当远距离传输时需要加视频放大器，不但联网成本增加，整个系统的抗干扰能力也较差，经常出现没有信号或图像、声音受干扰不清晰等现象。

　　5.系统稳定性问题：大部分产品仅限于通话、开锁等功能，设备使用率较低，虽然有些对讲产品集成了防盗报警和其他三表抄送、信息发布等功能，但由于存在系统结构复用的问题，一旦系统的电源或者传输网络出现问题，其他系统（如报警系统）也将面临瘫痪，整个系统的安全性稳定性大打折扣。

　　6.系统兼容问题：由于缺乏行业标准，各厂家的布线和产品接口的标准不统一，产品间不能互联，导致楼宇对讲系统集成困难，对讲系统很难和其他系统互联互通，不能共用小区的综合布线，不仅工程安装量大，在产品、施工、售后服务方面无法实现社会化、产业化，这也不利于整个楼宇对讲行业的产业化发展。

　　传统总线结构的对讲系统由于其模拟传输的技术特性决定着其产品有着先天性的不足，这些不足之处不仅严重影响了整个系统的稳定性和可靠性，也阻碍了整个可视对讲行业的进一步发展。

　　三、数字化可视对讲的兴起

　　进入二十一世纪，计算机和互联网技术得到迅猛发展，人们迎来了数字化生活时代，可视对讲行业也掀起了一股数字化浪潮，很多企业比如福建冠林，深圳兴天下等是最早一批着手对产品数字化进行探索和研究的对讲企业。数字化技术的可视对讲产品，在系统传输上采用了标准的TCP/IP协议，利用嵌入式硬件平台和嵌入式操作系统，视频的软编码/软解码采用标准的视频压缩协议H.264，音频的软编码/软解码采用标准的音频压缩协议G.729，保证了不同产商之间系统的兼容与互联。系统提供标准的API接口，能够为外部厂商提供集成的平台。

　　数字化技术的导入不仅解决了传统对讲系统中抗干扰能力差，传输距离受限，系统不能兼容等问题，产品具有极强的扩展性，在系统容量、稳定性及其在小区管理方面发挥的作用上是传统对讲产品所不能匹及的。而且采用数字化技术，能够提供标准化协议和开放性的接口，可以更方便的实现与其他厂家产品集成，和其他系统互联互通，更有利于产品的升级和维护。一直困扰传统对讲系统的户户通话、留影留言、图像传输等问题也迎刃而解。采用数字化网络传输不仅克服了模拟传输带来的弊端，还可以为用户提供更多元化更人性化的功能，并带来更多的附加值，比如数字对讲可以实现传统对讲无法实现的家电智能控制、远程监控、多媒体娱乐、网上冲浪等，还可以实现广告服务、小区购物、在线VOD视频点播等增值应用功能。

　　四、数字化可视对讲的技术优势

　　数字化技术的导入让楼宇对讲系统有了突破性发展，使系统的传输距离不受地域限制；传输的音视频、控制等信号的效果也远远优于传统的总线方式，此外在施工、安装等方面也带来了诸多的便利。数字化可视对讲的技术优势主要表现在：

　　布线简单：采用TCP/IP协议传输数据，可以利用小区现有的宽带网络，无须单独敷设线路，大大简化布线工程，施工周期和费用也大大减少。

　　施工方便：组网材料主要是超五类线，线材简单，终端产品可以即插即用，系统布线到位后直接插到网络端口上即可，整体施工维护都很方便。