楼宇对讲与防盗报警的基本知识

　　在所有小区智能化系统建设中，最为普及并与居民生活紧密相关的应该是楼宇对讲系统和家庭防盗报警及紧急求助系统。在早期的智能小区建设中，由于楼宇对讲系统和防盗报警系统的生产厂家都较为独立，系统也没有考虑太多的集成，基本上都采用的是多个厂家的产品，而目前市面上多种带报警功能的楼宇对讲系统已经面世。由于报警系统无论在技术复杂程度上、可靠性上、可操作性上、作用上都有特殊性，传统的报警器如何与楼宇对讲系统统一设计，并结合在一起在智能小区中大批量推广使用，是本文探讨的重点。

　　典型报警系统联网方式介绍

　　目前市面上报警系统有采用电话线、总线、网络、电力线、专线、无线等等多种方式联网的系统，我们以下主要针对目前应用面最广的两种进行探讨。

　　A、电话线联网方式

　　家庭中的报警主机与管理中心之间通过普通电话线路进行联网。这种联网方式在早期的智能小区中应用较多，目前国外的厂家例如ADEMCO、C&K、FBI、DSC等都采用这种方式。

　　优点：

　　适合分布式报警要求：金融银行、别墅采用较多；

　　无须布线：由于采用普通电话线路联网，与管理中心无须布线，适合老小区改造；

　　带语音通讯报警功能：可以拨打手机、电话进行语音通讯报警。

　　缺点：

　　容量小，报警速度慢：由于报警中心也采用电话线路，在多家报警同时会出现通讯堵塞现象，一般从报警触发——拨号上报——中心接警成功需要8～20秒时间，考虑到报警系统每天都有一定的状态（撤布防、自检等等）信号上报，不适合在大中型小区使用；

　　通讯费用高：由于采用电话线路通讯，每次与报警中心通讯都要付一次电话费。

　　综合评价：

　　电话线联网报警系统比较适合分散型报警的要求，具有语音通讯、无须布线功能是其特色，尤其适合老小区报警改造。但是在具有一定规模的新建小区中通讯速度慢、容量小、造价高、费用高是影响推广使用的缺点，同时与对讲系统联网方式不同，也导致无法与对讲系统进行有效的结合使用。

　　B、总线制联网方式

　　家庭中的报警主机与管理中心之间通过专门数据线路（2芯）进行联网，每个报警主机都有对立的地址码，通过地址码来识别警情。这种联网方式在智能小区中应用较多，目前国内专业总线制报警主机、楼宇对讲报警主机都采用这种联网方式。

　　优点：

　　通讯速度快、容量大：采用485总线方式，在波特率仅为2400情况下，上报一条警情信息仅为0.1～0.3秒，中心基本不占线，适合大容量小区使用；

　　双向通讯方式：采用总线制不仅报警器可以上报，中心还可以迅速下载信息；

　　费用低：由于小区采用自己的通讯线路，报警通讯是不需要费用的，可以降低住户的负担；

　　集成性能好：由于大多数智能化系统都采用总线制通讯方式，便于与其他系统进行集成，降低工程费用、增强中心通讯控制功能；

　　成本低：总线制报警系统省去了电话线报警系统中的拨号模块，成本下降很多，便于普及。

　　缺点：

　　工程施工要求高：对于线路铺设、总线隔离有较高的技术要求；

　　没有语音通讯功能：只适合联网使用，不适合住户独家独户使用，缺乏有效的报警通知用户手段；

　　不适合长距离报警用户：一般报警器与中心通讯距离不能超过1200米。

　　综合评价：

　　总线制联网报警系统具有速度快、容量大、成本低的突出优点，又由于可以和楼宇对讲系统统一布线，非常适合在新建的尤其是大中型小区中使用，是一种家庭普及型产品。

　　楼宇对讲报警系统设计要点

 　　目前市面上有多种带报警功能的楼宇对讲系统，专业报警系统从“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”，在普通居民中得到认可，是智能化领域多年来推广的成果。但是是不是一个具有报警功能的主机就可以真正满足住户报警要求的呢？楼宇对讲报警系统设计，要充分考虑到不同的使用对象、不同的使用环境，在技术设计上要吸收专业报警器的许多重要功能，才能保证报警系统在民用大量的使用，绝对不能只是功能上的摆设、售房上的卖点。

　　A、可靠的通讯保障

　　楼宇对讲报警模块接收到报警信号必须可靠的上报管理中心，不能出现误报、尤其是漏报状况，确保报警成功。

　　报警信息确认：是不是楼宇对讲的报警部分接收到报警信号，并上发管理中心就可以呢？必须建立中心报警信息确认机制，管理中心接收到报警信息后，应对报警主机下发确认信号，表示中心已接收，而楼宇对讲报警主机在没有收到确认信号时，应重发；

　　报警信息校验：报警信息与楼宇对讲通讯信息共用数据线路与管理中心联网，复杂的线路问题、通讯冲突（报警与楼宇对讲信息）都有可能导致报警信息出错，必须对通讯信息采用校验（例如CRC、校验等），管理中心对信息进行校验，错误重发；

　　通讯侦听：报警信息采用主动发送模式，发送之前对通讯线路进行侦听，避免出现数据追尾现象，确保一次通讯成功。

　　B、丰富的通讯协议

　　好的报警主机必须拥有丰富科学的通讯协议，一个只能报警才通讯的主机离实用要求还有很大的距离。比如目前国际流行的Ademco4+2、AdemcoContactId报警通讯协议就制定的比较完善、科学。但是在民用场合，很多通讯内容可以省去，但以下几条具有特别的意义。

　　主机撤布防功能：住户对楼宇对讲报警器撤布防时，报警器应该将状态上报给管理中心记录，有特别的意义。

　　住户使用报警器可能会产生纠纷，例如当他人为原因没有对系统布防而外出，导致财物损失时，可能会诬告报警系统失灵，要求索赔，这时管理中心可以查询该用户撤布防记录进行确认，这种案例在现实中出现过多起；管理中心还可以及时对重要用户主机状态进行监控，甚至还可以由管理中心替住户主动撤布防。

　　自检功能：报警系统属于“不怕一万，就怕万一”的产品，在正常使用中看不出在工作，但是在出现警情时候，要确保报警成功。住户很难认为知道报警器是否正常，报警器设计应有自我检查功能，并将自检结果定时上报给管理中心，接受管理中心监控，出现故障立即维护。

　　中心主动撤布防功能：当住户外出忘记布防怎么办？管理中心在授权的情况下，可以发送指令替住户主机进行布防，避免出现不必要的损失、减少住户的麻烦。

　　C、与楼宇对讲融合设计

　　报警主机与室内楼宇对讲主机进行一体化设计，保证了用户操作使用更加方便，集成度高，工程施工也简介。以下几个事项在设计中值得重视。

　　模块化设计：进行模块化设计不仅可以给生产厂家带来方便，也非常适合实际中的需要。作为基本构件，楼宇对讲在居民家中都安装，一般来说是一次到位，而报警模块根据用户要求再具体安装。模块化设计可以灵活的适用这种模式，减少智能化投入，工程商也愿意接受。

　　统一布线：楼宇对讲与报警系统统一布线，并一并接入到住户室内楼宇对讲主机的接线盘中。从非可视—可视—报警无须再布线，便于系统升级。

　　一线通设计：楼宇对讲和报警系统可以共用同一个数据线（两芯485总线），减少布线量，便于中心系统集成。但要圆满解决大量楼宇对讲信息与报警信息在一条线路上共同通讯带来冲突的问题，必须统一制定合理的通讯协议。

　　人性化操作设计：报警系统的日常操作（撤布防、紧急报警等等）要面向各个层次用户。例如尽量采用按键式操作，要有明确的指示灯和喇叭提示，在可以的情况下使用遥控器，将日常操作集中在遥控器上，而报警主机对使用者来说是完全透明的。